Ampio locale C/2 di 438 mq con doppio ingresso – Ideale per deposito, autorimessa o molteplici utilizzi
Home Area Immobiliare propone in vendita, nel comune di Fonte Nuova, precisamente in Via del Brennero, un ampio locale categoria catastale C/2 di 438 mq calpestabili, situato al piano S1, caratterizzato da spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di una grande superficie da destinare ad autorimessa, deposito, magazzino, rimessaggio di mezzi, archivio o attività compatibili con la destinazione urbanistica vigente. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, anche per progetti come centro fitness, palestra privata, showroom, laboratorio o altre attività professionali.
L’accesso è estremamente pratico grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di serrande elettriche:
- Ingresso principale con apertura di 3,15 metri.
- Ingresso laterale con apertura di 2,51 metri.
Il locale si presenta in buono stato manutentivo, è stato realizzato nel 1985 ed è già predisposto per un impianto di videosorveglianza, un valore aggiunto per chi cerca sicurezza e funzionalità.
Caratteristiche principali:
- 438 mq calpestabili.
- Categoria catastale C/2.
- Piano S1.
- Doppio ingresso indipendente.
- Due serrande elettriche.
- Predisposizione per impianto di videosorveglianza.
- Altezza interna reale 3,80 m.
- Altezza con controsoffitto 2,92 m.
- Anno di costruzione 1985.
- Buone condizioni generali.
Una soluzione rara per dimensioni e versatilità, ideale per privati, aziende e investitori alla ricerca di un immobile con ampi margini di utilizzo e di valorizzazione.
Indice di prestazione energetica G 75,95 kWh/m² anno
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
