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Descrizione

In Via Nomentana nella tranquilla e riservata zona di Sant’Alessandro, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Inserito all'interno di un affascinante e intimo stabile d'epoca del 1932 di sole 6 unità abitative, questo appartamento di ampia metratura vanta l'esclusiva caratteristica di essere dotato di doppio ingresso e di essere libero su tutti e 4 i lati, garantendo luminosità e privacy.
La proprietà è così composta: ampio ingresso, soggiorno doppio di rappresentanza con uscita diretta verso il  terrazzo e il giardino . La cucina abitabile gode anch'essa di un accesso dedicato a un ulteriore giardino privato. La zona notte comprende  tre grandi camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e 2 balconi. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto.
Grazie alla presenza del doppio ingresso e alla versatilità degli spazi, questa soluzione si presta meravigliosamente a diverse soluzioni abitative: è ideale come residenza unifamiliare, perfetta per chi cerca una soluzione "casa & studio" per affiancare un'attività professionale mantenendo totale privacy, o per chi desidera suddividere l'immobile in due unità abitative distinte per due nuclei familiari.
Una rarità sul mercato che fonde il fascino dell'architettura degli anni '30 con la comodità degli ampi spazi esterni ed interni.


Indice di prestazione energetica G 75,95 kWh/m² anno


Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Caratteristiche specifiche

  • RIFERIMENTO ANNUNCIO
    70A/26 - 14/09/2026
  • CONTRATTO
    Vendita
  • TIPOLOGIA
    Appartamento
  • SUPERFICIE
    160 m²
  • LOCALI
    2 Ingresso/i, Salone, Soggiorno, Cucina,4 Camere,1 Camerette,2 Bagni,1 Terrazzi,1 Balconi, Giardino 400, Cantina,
  • PIANO
    terra
  • POSTI AUTO
    Posto Auto mq 0
  • DISPONIBILITÀ
    Libero
  • TIPO PROPRIETÀ
    Signorile

Posizione

Via Nomentana , .
Roma, Lazio
Sant'Alessandro

Sant'Alessandro

Da Ristrutturare
Cod. Rif. 70A/26
  • image

    160 m2

    superficie

  • image

    7

    Locali

  • image

    2

    bagni

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    terra

    Piano

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    13 foto

€ 329.000,00
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